Casa à venda em leilão em Campos dos Goytacazes - RJ
Casa à venda em leilão
Rua Olga Maria De Oliveira, 102, Casa 01 · Campos dos Goytacazes/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 40.506
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Campos dos Goytacazes
- População
- 515mil hab.
- PIB per capita
- R$ 72.244
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua Olga Maria De Oliveira, 102, Casa 01, no Parque Aurora, em Campos dos Goytacazes, RJ. Ele é parte de um condomínio e tem uma área de 70 m² de terreno e 84 m² de área construída. A matrícula do imóvel é 40.506, no Cartório 2 CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES, e a inscrição da Prefeitura é 205464. O IPTU anual é de R$ 522,60.
- Matrícula:
- 40.506
- Área:
- 70 m² de área terreno, 84 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 205464
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel está ocupado e em andamento uma ação judicial indenizatória com o número 0806629-70.2024.8.19.0014, na Vara Cível de Campos dos Goytacazes/RJ.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 0806629-70.2024.8.19.0014
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de Campos dos Goytacazes/RJ
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- O arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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