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Casa à venda em leilão
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Casa à venda em leilão em Mogi das Cruzes - SP

Casa à venda em leilão

Viela Água Azul, 56, Cruzes / Sp · Mogi das Cruzes/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Creditas

Matrícula
31.915
Ocupação
Ocupado

Sobre Mogi das Cruzes

População
456mil hab.
PIB per capita
R$ 43.031

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Viela Água Azul, nº 56, no bairro Mogi Moderno, em Mogi das Cruzes/SP. A área construída estimada é de 90,00m² e a área de terreno é de 137,50m². A matrícula do imóvel é nº 31.915 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.

Informações do Processo

Matrícula:
31.915 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP
Área:
137,50m² (terreno) e 90,00m² (área construída)
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

(I) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (II) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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