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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Iguatu - CE

Casa à venda em leilão

Rua Coronel José Adolfo, 202 · Iguatu/CE

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
980
Ocupação
Ocupado

Sobre Iguatu

População
104mil hab.
PIB per capita
R$ 18.380

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Coronel José Adolfo, nº 202, na Vila Santo Antônio, com área construída estimada de 60,92m² e área de terreno de 149,41m². O imóvel está matriculado sob o número 980 do 1º CRI Local.

Informações do Processo

Matrícula:
980 do 1º CRI Local
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Regularização Documental:
O vendedor se exime de responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Ocupação:
O imóvel está ocupado.
Aspectos Legais:
Eventuais débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, até a data do leilão. O arrematante se responsabiliza pela análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo a consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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