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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Ribeirao Preto - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Padre Bento Dias Pacheco, 480, Apartamento Nº 23 Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão I Jardim Oswaldo Salge Ribeirão Preto / Sp · Ribeirao Preto/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
150.246
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Ribeirao Preto

População
720mil hab.
PIB per capita
R$ 55.485

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no 1º andar, Bloco D, do Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão I, situado na Rua Padre Bento Dias Pacheco nº 480, no Jardim Oswaldo Salge, na cidade de Ribeirão Preto. Ele possui área privativa de 48,790 metros quadrados, área coberta comum de 7,857 metros quadrados e área comum descoberta de 66,915 metros quadrados, perfazendo uma área total de 123,562 metros quadrados. A fração ideal do imóvel é de 0,006250, e o proprietário tem direito a uma vaga de garagem individual e indeterminada. O imóvel está matriculado sob o número 150.246 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP, e sua inscrição municipal é 279.336.

Informações do Processo

Não há informações específicas sobre o processo, autor, réu, vara, leiloeiro ou número do processo no texto fornecido.

Formas de Pagamento O pagamento pode ser feito à vista sem desconto.

Observações

O interessado deve estar ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O proprietário deve ler e conferir as condições previstas no edital e matrícula, bem como analisar quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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