Casa à venda em leilão em Marechal Deodoro - AL
Casa - Massagueira - Marechal Deodoro/AL
Rua Chacara Mucuri, 80 · Marechal Deodoro/AL
Casa·1.29625 m²·Outros
- Matrícula
- 24.922
- Quartos
- 4
- Vagas de garagem
- 4
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Marechal Deodoro
- População
- 53mil hab.
- PIB per capita
- R$ 64.518
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A casa está ocupada e localizada na Rua Chacara Mucuri, 80, Chacara N 03, Massagueira, Marechal Deodoro, AL, 57160000. O imóvel é uma casa padrão, com 4 vagas de garagem, e tem uma área de 1296,25 m² de terreno e 269,9 m² de área construída. A matrícula é 24.922 e o cartório de registro é o 1 CRI DE MARECHAL DEODORO/AL. A inscrição na prefeitura é SEQUENCIAL 57770 INSC 01.04.035.99.0090.001. O imóvel tem 4 dormitórios, 5 banheiros, 1 sala, 1 copa, 2 varandas e 4 vagas de garagem. O IPTU anual é de R$ 3.958,67.
Informações do Processo
O imóvel está em uma ação judicial indenizatória, com processo nº 0701728-66.2023.8.02.0044, em trâmite na Vara Cível de Marechal Deodoro (AL).
Observações
A venda do imóvel ficará a cargo do arrematante, que será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias, incluindo a desocupação do imóvel e as despesas decorrentes da ação judicial em trâmite. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. Os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
À vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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