Casa à venda em leilão em Lauro de Freitas - BA
Casa - Buraquinho - Lauro de Freitas/BA
Rua Roque Jose Da Silva, 293 · Lauro de Freitas/BA
Casa·151.93 m²·Outros
- Matrícula
- 16.598
- Quartos
- 4
- Vagas de garagem
- 2
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Lauro de Freitas
- População
- 205mil hab.
- PIB per capita
- R$ 35.779
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada, localizada em Lauro de Freitas, Bahia. A casa tem 400 m² de área terreno e 151,93 m² de área construída. A matrícula do imóvel é 16.598 e está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Lauro de Freitas. A inscrição na Prefeitura é 40813002930000. O imóvel é uma casa com 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 salas, 1 varanda e 2 vagas de garagem. A área construída é de 151,93 m² e a área terreno é de 400 m².
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 16.598
- Área:
- 400 m² (área terreno) e 151,93 m² (área construída)
- Inscrição Fiscal:
- 40813002930000
- Fração Ideal:
- Casa
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (em até 420 meses)
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 8011613-61.2024.8.05.0150
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de Lauro de Freitas/BA
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel está em ação judicial, com tutela de urgência, e o processo está em trâmite na Vara Cível de Lauro de Freitas/BA.
- Condições de Venda:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. Os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- O imóvel está em ação judicial e o processo está em trâmite na Vara Cível de Lauro de Freitas/BA.
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- O imóvel pode ser pago à vista ou financiado em até 420 meses.
- Instruções:
- O comprador deve preencher as condições de pagamento e as cláusulas do edital.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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