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Apartamento - Jardim Santa Tereza - Carapicuíba/SP
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Apartamento à venda em leilão em Carapicuiba - SP

Apartamento - Jardim Santa Tereza - Carapicuíba/SP

Avenida Cataguá, 805, Apartamento Nº 31 Edifício Aruba Integrante Do Residencial Ilhas Do Caribe · Carapicuiba/SP

Apartamento·47.745 m²·Outros

Matrícula
21.448
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Carapicuiba

População
405mil hab.
PIB per capita
R$ 16.910

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento ocupado, localizado em Avenida Cataguá, 805, Apartamento Nº 31 - Edifício Aruba Integrante Do Residencial Ilhas Do Caribe, Jardim Santa Tereza, Carapicuíba, SP, 06332130. O apartamento tem uma área construída de 47,745 m² e uma área privativa de 47,75 m². Ele também tem uma área comum de 24,78 m² e uma vaga de garagem.

Matrícula:
21.448
Área:
47,745 m² de área construída
Inscrição Fiscal:
23242.21.58.0050.01.013
Fração Ideal:
47,75 m² O imóvel é um apartamento padrão, ocupado, com uma vaga de garagem. Ele tem uma área construída de 47,745 m² e uma área privativa de 47,75 m². O valor do condomínio é de R$ 647,72 e o IPTU anual é de R$ 390,95.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Sim, em até 420 meses
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não mencionado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não mencionada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e o arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado e o arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
Ocupação:
O imóvel está ocupado.
Aspectos Legais:
O IPTU e o condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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