Apartamento à venda em leilão em Guaruja - SP
Apartamento - Pitangueiras - Guarujá/SP
Rua Washington, 549, Ap 32 Edifício Dom João Vi · Guaruja/SP
Apartamento·107.98 m²·Outros
- Matrícula
- 56.407
- Quartos
- 2
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Guaruja
- População
- 325mil hab.
- PIB per capita
- R$ 32.292
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento ocupado, localizado no endereço Rua Washington, 549, Ap 32, Edifício Dom João Vi, Pitangueiras, Guarujá, SP, 11410150. O imóvel tem uma área construída e área privativa de 107,98 m², e está matriculado sob o número 56.407 no Cartório de Registro 1º CRI DE GUARUJA. A inscrição na Prefeitura é 0-0044-012-010.
- Matrícula:
- 56.407
- Área:
- 107,98 m²
- Inscrição Fiscal:
- 0-0044-012-010
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel é um apartamento com 2 dormitórios, 1 dormitório de empregada, 1 banheiro e 1 banheiro de empregada, e tem uma composição interna/vaga com 1 sala.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel está matriculado e inscrito na Prefeitura.
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e o arrematante ficará a cargo das providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- O IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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