Apartamento à venda em leilão em Nova Iguacu - RJ
Apartamento - Caonze - Nova Iguaçu/RJ
Rua José Arcas 35 Edifício Avarandado, Apartamento Nº 22 · Nova Iguacu/RJ
Apartamento·57.39 m²·Outros
- Matrícula
- 11.223
- Quartos
- 2
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Nova Iguacu
- População
- 825mil hab.
- PIB per capita
- R$ 21.559
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento ocupado, localizado no endereço Rua José Arcas, 35, Edifício Avarandado, Apartamento Nº 22, Caonze, Nova Iguaçu, RJ, 26250300. Possui 57,39 m² de área construída e está matriculado sob o número 11.223 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Nova Iguaçu. A inscrição fiscal é 585976-0.
- Matrícula:
- 11.223
- Área:
- 57,39 m²
- Inscrição Fiscal:
- 585976-0 O imóvel é composto por 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 sala. O IPTU anual é de R$ 837,07.
Forma de Pagamento
À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 0870736-85.2023.8.19.0038
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de Nova Iguaçu/RJ
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e o arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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