Apartamento à venda em leilão em Jaboatao dos Guararapes - PE
Apartamento - Candeias - Jaboatão dos Guararapes/PE
Rua Professora Eneida Rabelo, 35, Apartamento 901 Do Edificio Elson · Jaboatao dos Guararapes/PE
Apartamento·165.0 m²·Outros
- Matrícula
- 38.843
- Quartos
- 4
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Jaboatao dos Guararapes
- População
- 711mil hab.
- PIB per capita
- R$ 22.681
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este imóvel é um apartamento ocupado, localizado no endereço completo fornecido. Ele tem uma área construída e privativa de 165 m², com uma área comum de 129 m². A matrícula é 38.843 e o cartório de registro é o 1 CRI JABOATÃO DOS GUARARAPES. A inscrição na prefeitura é 1.3105.415.01.0063.0009.5. O imóvel é um apartamento, com 4 dormitórios, 1 dormitório de empregada, 3 banheiros e 1 banheiro de empregada. A área privativa é de 165 m² e a área comum é de 129 m².
Informações do Imóvel **
- Matrícula:
- 38.843 **
- Área:
- 165 m² (privativa) e 129 m² (comum) **
- Inscrição Fiscal:
- 1.3105.415.01.0063.0009.5 **
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim **
- Parcelado:
- Sim (até 420 meses) **
- FGTS:
- Não mencionado **
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado **
- Número do Processo:
- 0012932-10.2025.8.17.2810 **
- Réu:
- Não especificado **
- Vara:
- Cível de Jaboatão dos Guararapes/PE **
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A consideração importante é que o imóvel está ocupado e que a ação judicial em trâmite é indenizatória. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 4.8 a 4.10 do edital. ** Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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