Apartamento à venda em leilão em Rua Vitoria Regia, 741, Campestre, Santo Andre - SP
Apartamento em Campestre - Santo André/SP
Rua Vitória Régia, 741, André/Sp · Rua Vitoria Regia, 741, Campestre, Santo Andre/SP
Apartamento·132.62 m²·Outros
- Matrícula
- 94.048
- Ocupação
- Ocupado
Sobre o imóvel
Ocupado Apartamento em Campestre - Santo André/SP O imóvel matriculado sob n° 106.565 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André/SP, constituído por: “APARTAMENTO nº 142, localizado no 14º andar do Condomínio Patris Residencial, situado na Rua Vitória Régia, nº 741, contendo hall social, lavabo, sala de estar e sala de jantar conjugadas, varanda com jardineira, circulação, 03 (três) dormitórios, sendo o do casal suíte com closet, circulação privativa, 01 (um) banheiro completo, copa e cozinha, área de serviço, depósito e WC de empregada. Possui a área privativa de 132,62 m², área comum de divisão não proporcional de 29,70 m² (correspondente a vaga dupla 07 no 1º subsolo e vaga simples 07 no 1º subsolo); área comum de divisão proporcional de 84,40 m²; perfazendo uma área total construída de 246,72 m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,02941176, ou 2,941176%, ou ainda, 31,617642 m². O Condomínio Patris Residencial foi construído em um terreno constituído por parte dos lotes nºs 21, 22 e 23-A, da quadra nº 19, situado no Bairro Utinga, com área de 1.075,00 m², perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 94.048.” Cadastro Municipal: 01.196.092. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ARREMATANTE nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Quinta-feira, dia 10 de Setembro de 2026, às 15:00 horas | Lance Inicial R$ 816.182,09
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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