Casa à venda em leilão em Itaquaquecetuba - SP
Casa à venda em leilão
Rua Panorama, 120, Lote · Itaquaquecetuba/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 413
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Itaquaquecetuba
- População
- 379mil hab.
- PIB per capita
- R$ 25.112
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A casa em questão está localizada na Rua Panorama, nº 120, lote 11-B, quadra 03, no bairro Jardim Maragogipe, em Itaquaquecetuba/SP. A área do terreno é de 125,00m² e a área construída é de 163,70m². A matrícula do imóvel é 413 do 1° CRI Local e o contribuinte é 44434.42.54.0133.00.000-1.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 413 do 1° CRI Local
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 44434.42.54.0133.00.000-1
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
Não há informações sobre forma de pagamento.
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores, mas caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel. O arrematante também será responsável por eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos.
- Condições de Venda:
- O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Mais leilões em Itaquaquecetuba - SP
- RESIDENCIAL MIRANTE DOS PASSAROSR$ 96.000,33
- CONVIVA RESIDENCIAL ITAQUA Isob consulta
- RESIDENCIAL CANDIDO PORTINARIsob consulta
- CONVIVA RESIDENCIAL ITAQUA IR$ 139.015,11
- CONDOMINIO RESIDENCIAL VIVA VISTA ITAQUAsob consulta
- CONVIVA RESIDENCIAL ITAQUA IR$ 153.076,13
- VEREDAS DE ITAQUAsob consulta
- NOVITÁ - CONDOMÍNIO CLUBER$ 183.691,35
- CONVIVA RESIDENCIAL ITAQUA Isob consulta
- CONVIVA RESIDENCIAL ITAQUA Isob consulta
- Casa 152 m² - Jardim São Paulo - Itaquaquecetuba - SPR$ 268.800,00
- Casa 152 m² - Jardim São Paulo - Itaquaquecetuba - SPR$ 268.800,00
Imóveis do mesmo tipo (Casa)
- PENAFORTE - CENTROR$ 7.558,63
- LOT RUY PEREIRAR$ 8.461,80
- LOT ENGENHEIRO FIGUEIREDOR$ 9.247,86
- SAO GONCALO - AMENDOEIRAR$ 9.767,69
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOM RETIROR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOACUR$ 10.200,00
- LOT JARDIM AMENDOEIRAR$ 10.400,00