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Casa no Jardim Rio das Pedras em Cotia/SP
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52% de desconto

Casa à venda em leilão em Rua Pirajussara, 651, Jardim Rio das Pedras, Cotia - SP

Casa no Jardim Rio das Pedras em Cotia/SP

Rua Pirajussara, 651, Cotia/Sp · Rua Pirajussara, 651, Jardim Rio das Pedras, Cotia/SP

Casa·146.4·Outros

Ocupação
Ocupado

Sobre o imóvel

Ocupado Casa no Jardim Rio das Pedras em Cotia/SP O imóvel matriculado sob nº 132.501 do Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Cotia/SP, com propriedade consolidada conforme AV.3 constituído por: “UMA RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR, designada “Casa 2” com área total de 146,40 m², sito na Rua Pirajussara, nº 651, e seu respectivo terreno urbano designado lote nº “02-B”, parte do lote 02, da Quadra “B”, do loteamento denominado “Vila D'Este”, situado no Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: mede 5,50 metros de frente para a Rua Pirajussara; pelo lado direito 25,90 metros e confronta com o lote 03, pelo lado esquerdo mede 25,88 metros, e confronta com o lote 02-A; e nos fundos mede 5,50 metros e confronta com a parte do lote 01 da Quadra “H” do loteamento Jardim Residencial Rio das Pedras, encerrando a área total de 141,57 metros quadrados.” Inscrição Cadastral: nº 23161.62.89.0037.00.000, com registro atual de nº 132.501. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. Consta conforme R.02 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ARREMATANTE nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Quinta-feira, dia 24 de Setembro de 2026 às 15:00 horas | Lance Inicial R$ 405.424,48

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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