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Vagas de Garagem à venda em leilão
33% de desconto

à venda em leilão em Arapongas - PR

Vagas de Garagem à venda em leilão

Rua Eurilemos, 837 · Arapongas/PR

·Leilão Judicial

Matrícula
10.878
Ocupação
Ocupado

Sobre Arapongas

População
127mil hab.
PIB per capita
R$ 39.148

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma vaga 16 no Condomínio Residencial Edifício Sharmila, localizado na Rua Eurilemos, 837, Conjunto Padre Bernardo Merckel, Área Total de 30,20. A matrícula do imóvel é nº 10878 do 1ª CRI de Arapongas/PR.

Informações do Processo

O processo envolve a penhora de bem indivisível, e o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. O produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores.

Observações

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Em conformidade com a Lei nº 4.591/64, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio. O arrematante será responsável pela desocupação do imóvel e pela regularização documental/construção junto aos órgãos competentes. O imóvel será alienado apenas os Direitos do Fiduciante, e o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária. O arrematante não será responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. O juiz determinou a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

A proposta de pagamento será feita à vista, sem utilização de carta de crédito. Eventuais opções de envio de proposta podem ser feitas na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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