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Área Rural à venda em leilão
Área Rural à venda em leilão - foto 2

à venda em leilão em Cassilandia - MS

Área Rural à venda em leilão

Estrada Vicinal S/Nº Área Rural Denominada Fazenda Salto Zona Rural · Cassilandia/MS

·Leilão Extrajudicial·Bradesco

Matrícula
15.230
Ocupação
Ocupado

Sobre Cassilandia

População
22mil hab.
PIB per capita
R$ 32.287

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Área Rural c/ 25,6296ha, denominada Fazenda Salto, com acesso pela Estrada Vicinal da BR 158, distando cerca 5,0km da sede municipal. Matr. 15.230 e 15.232 do RI local.

Observações

Consta gravada na Av.15 (15.230) e Av.11 (15.232), Ação Judicial, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, sem prazo determinado. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação, processo nº 0801154-52.2024.8.12.0007, o vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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