




Apartamento à venda em leilão em Praca da Republica, 411, Republica, Sao Pedro - SP
Apartamento na Republica em São Paulo/SP
Praça Da República, 411, Pedro/Sp · Praca da Republica, 411, Republica, Sao Pedro/SP
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 100.959
- Ocupação
- Ocupado
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Praça da República, número 411, no 6º pavimento, no condomínio Setin Downtown, em São Paulo/SP. O apartamento é ocupado e tem uma área privativa de 28,471 m². A matrícula do imóvel é nº 100.959, registrada no 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O comprador (arrematante) é responsável por verificar os documentos e diligências relacionados ao imóvel, incluindo a verificação da distribuição interna do imóvel, que não foi possível realizar devido à ocupação. O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a essas verificações. O comprador também é responsável por regularizar eventuais pendências de contas de consumo, confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de quaisquer cobranças de IPTU's e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 100.959
- Área:
- 28,471 m²
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. - O ARREMATANTE está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. - O ARREMATANTE é responsável por regularizar eventuais pendências de contas de consumo, confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes. - O ARREMATANTE será responsável pelo pagamento de quaisquer cobranças de IPTU's e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.
Documentos oficiais
- Edital 1076º.pdf
- MINUTA COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA COM AF - COM JUROS.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA COM AF - SEM JUROS.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA DEFINITIVA - POSSE DIRETA.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA DEFINITIVA - POSSE INDIRETA.pdf
- MATRICULA DISP PLENA RGI 923297 ALEXSANDRO APARECIDO VARELA 10161325403.pdf
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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