Apartamento à venda em leilão em Avenida Itambe, 35, Centro, Santa Maria - RS
Apartamento no Centro em Santa Maria/RS
Avenida Itambé, 35, Maria/Rs · Avenida Itambe, 35, Centro, Santa Maria/RS
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 88.767
- Ocupação
- Ocupado
Sobre o imóvel
Descrição
Ocupado. Apartamento no Centro em Santa Maria/RS. O imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 88.767 do Registro de Imóveis de Santa Maria/RS.
- Área Privativa Principal:
- 103,842 m².
- Código do Imóvel:
- 922026 – Itaú Unibanco S/A
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
- Número do Processo:
- 5013614-70.2025.8.21.0027
- Vara:
- 2º Juízo da 4ª Vara Cível da Comarca de Santa Maria/RS
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. - O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. - O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, será de responsabilidade do ARREMATANTE. - O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior. - Ciência do Processo com autos nº 5013614-70.2025.8.21.0027 em tramite perante a 2º Juízo da 4ª Vara Cível da Comarca de Santa Maria/RS
Condições de parcelamento
Não existe informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.
Documentos oficiais
- Edital 1076º.pdf
- MINUTA COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA COM AF - COM JUROS.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA COM AF - SEM JUROS.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA DEFINITIVA - POSSE DIRETA.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA DEFINITIVA - POSSE INDIRETA.pdf
- MATRICULA DISP PLENA RGI 922026 JUSILDA LOMBARDO PEDROLLO - 10181329807.pdf
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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