




Casa à venda em leilão em Rua dos Oitis, 282, Parque Dracena, Dracena - SP
Casa no Parque Dracena em Dracena/SP
Rua Dos Oitis, 282, Parque Dracena Dracena/Sp · Rua dos Oitis, 282, Parque Dracena, Dracena/SP
Casa·109.14 m²·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 19.001
- Ocupação
- Ocupado
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada localizada no Parque Dracena em Dracena/SP. A casa está situada na Rua dos Oitis nº 282. A área construída é de 109,14 m², enquanto a área de terreno é de 199,95 m².
- Matrícula:
- 19.001 do 1º CRI de Dracena/SP.
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrada
- Fração Ideal:
- Não especificada O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade por verificar a sua distribuição interna é exclusiva do arrematante. O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, somente à vista (sem desconto), até a data do leilão.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não encontrado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não encontrado
Observações
- O arrematante está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado e que a responsabilidade por verificar a sua distribuição interna é exclusiva do arrematante. - O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. - O arrematante está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. - A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de compromisso particular de compra e venda. - A escritura pública será outorgada pelo vendedor ao arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF). - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, será de responsabilidade do arrematante. - O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
- Edital 1076º.pdf
- MINUTA COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA COM AF - COM JUROS.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA COM AF - SEM JUROS.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA DEFINITIVA - POSSE DIRETA.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA DEFINITIVA - POSSE INDIRETA.pdf
- Matricula.pdf
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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