




Casa à venda em leilão em Rua Martinho Prado, 61, Jardim Cristiana, Santo Andre - SP
Casa no Jardim Cristiana - Santo André/SP
Rua Martinho Prado, 61, Jardim Cristiana Santo André/Sp · Rua Martinho Prado, 61, Jardim Cristiana, Santo Andre/SP
Casa·195.0 m²·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 83.737
- Ocupação
- Ocupado
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada localizada no bairro Jardim Cristiana, em Santo André/SP. A casa está situada na Rua Martinho Prado, nº 61, e faz parte de um lote 47, dividido em metade. A área construída é de 195,00 m² e a área de terreno é de 125,00 m².
- Matrícula:
- 83.737 do 1º ORI de Santo André/SP
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrado
- Fração Ideal:
- Metade do lote 47 O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade por verificar sua distribuição interna é exclusiva do arrematante. O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
Forma de Pagamento
Não há informações sobre formas de pagamento.
Informações do Processo
Não há informações sobre o processo.
Observações
- O arrematante está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. - O arrematante está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, será de responsabilidade do arrematante.
Documentos oficiais
- Edital 1076º.pdf
- MINUTA COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA COM AF - COM JUROS.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA COM AF - SEM JUROS.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA DEFINITIVA - POSSE DIRETA.pdf
- MINUTA ESCRITURA VENDA E COMPRA DEFINITIVA - POSSE INDIRETA.pdf
- MATRICULA DISP PLENA RGI 923488 CLODOALDO VIEIRA JUNIOR 10181959405.pdf
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
Imóveis do mesmo tipo (Casa)
- PENAFORTE - CENTROR$ 7.558,63
- LOT RUY PEREIRAR$ 8.461,80
- LOT ENGENHEIRO FIGUEIREDOR$ 9.247,86
- SAO GONCALO - AMENDOEIRAR$ 9.767,69
- SAO GONCALO - JARDIM CATARINAR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOM RETIROR$ 10.000,00
- SAO GONCALO - BOACUR$ 10.200,00
- LOT JARDIM AMENDOEIRAR$ 10.400,00