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Apartamento à venda em leilão
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Londrina - PR

Apartamento à venda em leilão

Rua Olympio Theodoro, 1055, Apartamento 402 · Londrina/PR

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
123.555
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Londrina

População
581mil hab.
PIB per capita
R$ 40.635

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Spazio la Vitta, situado na Rua Olympio Theodoro, 1055, no bairro Colinas, em Londrina, PR. O apartamento é o 402, Bloco 15, com uma vaga de garagem (Vaga 255). A área privativa do imóvel é de 41,14m², enquanto a área total é de 85,64m². A matrícula do imóvel é 123555 do 01ª CRI de Londrina/PR.

Informações do Processo

Número do Processo:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
O imóvel será vendido à vista, sem aceitação de carta de crédito. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
O arrematante não é responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação, conforme o Tema 1.134/2024 do STJ. Além disso, o juiz determinou a venda em leilão judicial e a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, conforme o Provimento CNJ nº 188/2024.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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