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Terreno à venda em leilão
Terreno à venda em leilão - foto 2
40% de desconto

Terreno à venda em leilão em Votorantim - SP

Terreno à venda em leilão

Avenida Luiz Do Patrocino Fernandes S/N Lote 01 Acesso Entre Os Nº S 1.114 E 1.144 Vila Dominguinho Votorantim / Sp · Votorantim/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
275
Ocupação
Ocupado

Sobre Votorantim

População
124mil hab.
PIB per capita
R$ 31.488

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um terreno localizado na Avenida Luiz do Patrocínio Fernandes, no lote 01, com acesso entre os números 1.114 e 1.144, na Vila Dominguinho, em Votorantim/SP. A área do terreno é de 27.678,49m², conforme laudo de avaliação.

Matrícula:
275 do CRI de Votorantim/SP
Área:
27.678,49m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do arrematante. Além disso, há a necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes, que será de responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.
Condições de Venda:
O imóvel é vendido à vista, sem aceitação de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do arrematante.
Aspectos Legais:
O arrematante não é responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação, conforme o Tema 1.134/2024 do STJ. Além disso, o Provimento CNJ nº 188/2024 estabelece que o juiz deve prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, permitindo que o arrematante receba em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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