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Casa à venda em leilão
70% de desconto

Casa à venda em leilão em Itaguai - RJ

Casa à venda em leilão

Avenida Bahia, s/n, Casa 01 · Itaguai/RJ

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
45.330
Ocupação
Ocupado

Sobre Itaguai

População
137mil hab.
PIB per capita
R$ 76.916

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa em questão está localizada na Avenida Bahia, s/n°, Casa 01, Lote 25 da Quadra 84, na Vila Ibirapitanga, em Itaguaí/RJ. A área do terreno é de 90,00m² e a área construída é de 80,04m². A matrícula é 45.330 do 1° CRI de Itaguaí/RJ e o contribuinte é 99992969.

Informações do Processo

Matrícula:
45.330 do 1° CRI de Itaguaí/RJ
Área:
90,00m² (terreno) e 80,04m² (construída)
Inscrição Fiscal:
99992969
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e a regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração será feita pelo arrematante, que assumirá os custos e tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável por analisar as condições previstas no edital e matrícula, bem como outros documentos pertinentes.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas não previamente mencionadas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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