Casa à venda em leilão em Santo Andre - SP
Casa à venda em leilão
Rua Alexandre Herculano, 247, André / Sp · Santo Andre/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 72.939
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Santo Andre
- População
- 724mil hab.
- PIB per capita
- R$ 45.063
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Casa localizada na Rua Alexandre Herculano, n° 247, Parte do Lote 15 da Quadra 16, no Jardim Utinga, em Santo André/SP. A área do terreno é de 125,00m² e a área construída é de 227,72m². A matrícula é 72.939 do 2° CRI de Santo André/SP, e o contribuinte é 10.019.051.
Informações importantes O imóvel está ocupado e a regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração será feita pelo arrematante. O IPTU existente até a data da entrega da posse será quitado pelo banco, e a partir da data em que o arrematante assumir a posse, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes. O interessado está ciente de que o vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. É responsabilidade do arrematante a análise e a verificação de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto.
Informações do Processo
Não há informações sobre o processo.
Observações
O imóvel está ocupado e a regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração será feita pelo arrematante. O IPTU existente até a data da entrega da posse será quitado pelo banco, e a partir da data em que o arrematante assumir a posse, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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