Casa à venda em leilão em Jose Bonifacio - SP
Casa à venda em leilão
Rua Tereza Brassalotte Orsi, 82, Casa 1 · Jose Bonifacio/SP
Casa·Leilão Judicial
- Matrícula
- 39.377
- Quartos
- 1
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Jose Bonifacio
- População
- 38mil hab.
- PIB per capita
- R$ 36.644
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este leilão refere-se a uma casa localizada no Residencial Recanto das Flores, na Rua Tereza Brassalotte Orsi, 82, no centro de José Bonifácio, SP. A casa tem 1 dormitório, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. A área do terreno é de 151,64m² e a área privativa é de 52,43m², conforme laudo de avaliação.
- Matrícula:
- 39377 do 1ª CRI de José Bonifácio/SP
- Área:
- 151,64m² (terreno) e 52,43m² (área privativa)
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado A casa está ocupada e o arrematante será responsável pela desocupação. O imóvel será alienado apenas os direitos do fiduciante, e o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, não admite utilização de carta de crédito
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
- Condições de Venda:
- À vista (não admite utilização de carta de crédito).
- Ocupação:
- Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
- Aspectos Legais:
- O arrematante não é responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão), conforme o Tema 1.134/2024 do STJ. O artigo 320-G do Provimento CNJ nº 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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