Casa à venda em leilão em Jaguaretama - CE
Casa, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Avenida Padre Sebastiao Marleno Alexandre, 1293 · Jaguaretama/CE
Casa·144.6 m²·Outros
- Matrícula
- 4.814
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Jaguaretama
- População
- 18mil hab.
- PIB per capita
- R$ 12.499
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A casa está ocupada e localizada em um endereço completo na Avenida Padre Sebastiao Marleno Alexandre, 1293, no bairro Padre Sebastiao Marleno, em Jaguaretama, Ceará, com o CEP 63480000. O imóvel é uma casa padrão, com 205,8 m² de área terreno e 144,6 m² de área construída.
- Matrícula:
- 4.814
- Área:
- 205,8 m² de área terreno
- Inscrição Fiscal:
- 010010270388001
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel tem 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem. A casa está em processo de ação judicial revisional, com processo nº 3000431-74.2024.8.06.0106, em trâmite na Vara Cível de Fortaleza/CE.
Forma de Pagamento
À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 3000431-74.2024.8.06.0106
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de Fortaleza/CE
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e o arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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