Casa à venda em leilão em Ourinhos - SP
Casa, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Rua Orlando Chiaradia, 18 · Ourinhos/SP
Casa·196.5 m²·Outros
- Matrícula
- 44.320
- Quartos
- 3
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Ourinhos
- População
- 115mil hab.
- PIB per capita
- R$ 34.407
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada, localizada na Rua Orlando Chiaradia, 18, no bairro Jardim Cristal, em Ourinhos, São Paulo. A casa tem uma área construída de 196,5 m² e uma área terreno de 250 m². A matrícula do imóvel é 44.320, e o cartório de registro é o 1 CRI OURINHOS. A inscrição na prefeitura é 4-22-14-04-0007-0523-000. O imóvel tem 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala, 1 copa e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 1.853,28.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 44.320
- Área:
- 250 m² (terreno) e 196,5 m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- 4-22-14-04-0007-0523-000
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista ou Financiamento:
- em até 420 meses
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não especificado
- Condições de Venda:
- O imóvel está ocupado e o arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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