Casa à venda em leilão em Rosario do Sul - RS
Casa, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Elizio Josende, 186 · Rosario do Sul/RS
Casa·300.0 m²·Outros
- Matrícula
- 4.107
- Quartos
- 3
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Rosario do Sul
- População
- 39mil hab.
- PIB per capita
- R$ 35.245
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada, localizada em Elizio Josende, 186, Joao Nunes Da Silva, Rosário Do Sul, RS, 97590000. A casa tem 200 m² de área terreno e 300 m² de área construída. A matrícula do imóvel é 4.107, e o cartório de registro é CRI DE ROSÁRIO DO SUL. A inscrição na Prefeitura é 63675-0.
- Matrícula:
- 4.107
- Área:
- 200 m² (terreno) e 300 m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- 63675-0 O imóvel é ocupado e tem 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 561,59.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (em até 420 meses)
Informações do Processo
- Número do Processo:
- Não especificado
- Autor:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A. O imóvel está ocupado e o arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme clausula 4.12 do edital. B. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
A proposta de pagamento é à vista ou financiamento em até 420 meses. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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