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Casa à venda em leilão
Casa à venda em leilão - foto 2
30% de desconto

Casa à venda em leilão em Marilia - SP

Casa à venda em leilão

Rua Marcos Roberto Loncorovici, 339, Casa 01 Bloco 20 Condomínio Praça Das Figueiras Vereador Eduardo Andrade Reis Marília / Sp · Marilia/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
67.900
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Marilia

População
242mil hab.
PIB per capita
R$ 40.273

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Casa 1 com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizada no Condomínio Praça das Figueirass, situada à Rua Marcos Roberto Loncorovici, 339, Vereador Eduardo Andrade Reis, Área Privativa 42,91m², Área Construída 95,87m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 67900 do 1ª CRI de Marilia /SP.

Observações

OBS: Fica fixado como acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 3.000,00, para fins de lanço superiores ao lanço corrente (Conforme fls. 534 autos).OBS: O arrematante deverá sub-rogar-se na obrigação do devedor no contrato de alienação fiduciária pelo que sobejar da dívida.OBS: Consta às fls. 632/660 a planilha de débito junto a credora fiduciária no valor de R$ 70.091,92 (29/04/2026). 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: R$ 26.415,41 (janeiro/2025). Débitos IPTU/Pref.: Não foi possível o levantamento de débito junto a prefeitura local, devido não constar no site local especifica para consulta. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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