Casa à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ
Casa à venda em leilão
Rua Lages, 10 · Rio de Janeiro/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 35.573
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Rio de Janeiro
- População
- 6.8M hab.
- PIB per capita
- R$ 53.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua Lages, 10, no bairro de Guaratiba, no município de Rio de Janeiro, no estado do Rio de Janeiro. Possui uma área total de 257 m² de área terreno e 125 m² de área construída. A matrícula do imóvel é 35.573 e está inscrito no cartório 09º CRI RIO DE JANEIRO com o número de inscrição da Prefeitura 0238394-1 ISENTO.
- Matrícula:
- 35.573
- Área:
- 257 m² (terreno) e 125 m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- 0238394-1 ISENTO O imóvel está ocupado e possui condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. O valor alvo do imóvel é de R$ 299.000,00.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não mencionado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
O imóvel está ocupado e o comprador ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Além disso, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
A proposta de pagamento é à vista ou financiamento em até 420 meses. O comprador deve enviar e-mail para [inserir e-mail] com as propostas de pagamento. As propostas devem ser preenchidas em [inserir data] e devem ser enviadas até [inserir data].
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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