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Casa à venda em leilão
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Casa à venda em leilão em Alvares Machado - SP

Casa à venda em leilão

Rua Washigton Luis, 251, Chácara Recreio Cobral Álvares Machado / Sp · Alvares Machado/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Santander

Matrícula
53.911
Vagas de garagem
10
Ocupação
Ocupado

Sobre Alvares Machado

População
25mil hab.
PIB per capita
R$ 28.307

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada na Rua Washington Luis, 251, no bairro Chacara Recreio Cobral, em Álvares Machado, São Paulo. O imóvel tem uma área de 5000 m² de terreno e 224 m² de área construída. A matrícula é 53.911 e o cartório é o 2º CRI de Presidente Prudente. O IPTU anual é de R$ 2.140,00. O imóvel possui 1 cozinha e 1 sala, e é ocupado. Ele tem 10 vaga(s) de garagem.

Matrícula, Área, Inscrição Fiscal, Fração Ideal **

Matrícula:
53.911 **
Área:
5000 m² (terreno) e 224 m² (área construída) **
Inscrição Fiscal:
83210600 **
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto **
Parcelado:
Sim, em até 420 meses **
FGTS:
Não mencionado **
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado **
Número do Processo:
4003213-81.2025.8.26.0482 **
Réu:
Não especificado **
Vara:
Cível de Presidente Prudente/SP **
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

A. Ocupado B. Ação judicial - indenizatória - processo nº 4003213-81.2025.8.26.0482 em trâmite na vara cível de Presidente Prudente/SP C. Ação judicial - indenizatória - processo nº 4003097-75.2025.8.26.0482 em trâmite na vara cível de Presidente Prudente/SP D. Ficarão a cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias: (I) à desocupação conforme clausula 4.12 do edital, (II) decorrentes da ação judicial em trâmite. E. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 4.8 a 4.10 do edital. F. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Condições de parcelamento

Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25604 ** Valor Alvo: R$ 416.000,00

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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