Casa à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ
Casa à venda em leilão
Rua Hamilton Ferreira, 135 · Rio de Janeiro/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 53.396
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Rio de Janeiro
- População
- 6.8M hab.
- PIB per capita
- R$ 53.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Hamilton Ferreira, 135, no bairro de Campo Grande, em Rio de Janeiro, RJ. O imóvel é ocupado e tem uma área construída de 98 m² e uma área terreno de 128 m². A matrícula do imóvel é 53.396 e está inscrito no cartório 12° CRI DO RIO DE JANEIRO com o número de inscrição da prefeitura sendo 2.054.652-9. O IPTU anual é de R$ 447,00.
Matrícula, Área, Inscrição Fiscal, Fração Ideal
- Matrícula:
- 53.396
- Área:
- 128 m² de área terreno, 98 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 2.054.652-9
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 0963926-48.2025.8.19.0001
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Cível de Rio de Janeiro/RJ
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A. Ocupado B. Ação judicial - indenizatória - processo em trâmite na Vara Cível de Rio de Janeiro/RJ C. O arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias: (I) à desocupação conforme clausula 4.12 do edital, (II) decorrentes da ação judicial em trâmite D. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 4.8 a 4.10 do edital E. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Condições de pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24613 Valor Alvo: R$ 287.000,00
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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