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Apartamento à venda em leilão
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Botucatu - SP

Apartamento à venda em leilão

Avenida Deputado Federal Braz De Assis Nogueira, 1021, Apartamento 21 · Botucatu/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
56.277
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Botucatu

População
150mil hab.
PIB per capita
R$ 39.937

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no 2° andar do Bloco 10, no Condomínio Residencial Cachoeirinha I, situado à Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Cachoeirinha, Área privativa de 55,12m² e Área total de 61,76m² (conf. matrícula), Matrícula 56.277 do 2° CRI de Botucatu/SP.

Informações importantes O imóvel é ocupado e a desocupação é responsabilidade do Arrematante. Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal. Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. O arrematante não é responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão), a partir de outubro/2024, de acordo com o Tema 1.134/2024 do STJ.

Forma de Pagamento

À vista:
O imóvel pode ser pago à vista, sem utilização de carta de crédito.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado **
Número do Processo:
Não especificado **
Réu:
Não especificado **
Vara:
Não especificada **
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O imóvel é ocupado e a desocupação é responsabilidade do Arrematante. Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal. Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. O arrematante não é responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão), a partir de outubro/2024, de acordo com o Tema 1.134/2024 do STJ.

Condições de parcelamento

** Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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