Casa à venda em leilão em Araraquara - SP
Casa à venda em leilão
Avenida José Valente, 137 · Araraquara/SP
Casa·Leilão Judicial
- Matrícula
- 59.168
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 2
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Araraquara
- População
- 241mil hab.
- PIB per capita
- R$ 49.693
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com 2 dormitórios em uma área tranquila. Localizada na Avenida José Valente, 137, no Jardim Santa Clara, em Araraquara/SP, ela oferece uma área de terreno de 410,50m² e uma área construída de 132,85m², conforme avaliação. A matrícula do imóvel é 59.168 do 1° CRI de Araraquara/SP.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 59.168 do 1° CRI de Araraquara/SP
- Área:
- 410,50m² (terreno) e 132,85m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, não admite utilização de carta de crédito
- Parcelado:
- Não especificado
- FGTS:
- Não especificado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
- Condições de Venda:
- À vista (não admite utilização de carta de crédito).
- Ocupação:
- Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
- Aspectos Legais:
- O arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão), conforme o Tema 1.134/2024 do STJ.
Condições de parcelamento
Não existem informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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