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Casa à venda em leilão
30% de desconto

Casa à venda em leilão em Aracariguama - SP

Casa à venda em leilão

Estrada Municipal Prefeito Domingos Marucci, 2309, Condomínio Horizontal Araçari São Romão Araçariguama / Sp · Aracariguama/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
44.169
Quartos
2
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Aracariguama

População
23mil hab.
PIB per capita
R$ 206.250

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Uma casa com 2 dormitórios, situada na Estrada Municipal Prefeito Domingos Marucci, 2309, São Romão, Área terreno: 2000m², Área construída: 120m² (conf. avaliação), Matrícula 44.169 do 1° CRI de São Roque/SP.

Matrícula:
44.169 do 1° CRI de São Roque/SP
Área:
2000m² (terreno) e 120m² (construída)
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
40%

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do Arrematante. O imóvel é um condomínio horizontal, com área construída de cerca de 120 metros quadrados, contendo dois dormitórios, dois banheiros, sala e cozinha integrada, garagem, varanda e área de serviço.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1. O imóvel está localizado dentro do Condomínio Horizontal Araçari, com área de 2000 metros quadrados e área construída de cerca de 120 metros quadrados. 2. O arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive a compra do percentual restante do imóvel. 3. O arrematante é responsável por todas as medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. 4. O imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do Arrematante. 5. O imóvel é um condomínio horizontal, com área construída de cerca de 120 metros quadrados, contendo dois dormitórios, dois banheiros, sala e cozinha integrada, garagem, varanda e área de serviço. 6. O arrematante não é responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão), a partir de outubro/2024.

Condições de parcelamento

Não mencionado

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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