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Direitos Possessórios: Apartamento AT. 73m² No Res Portal Do Horto
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sumare - SP

Direitos Possessórios: Apartamento AT. 73m² No Res Portal Do Horto

Sumaré - SP · Sumare/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
95.641
Ocupação
Desocupado

Sobre Sumare

População
290mil hab.
PIB per capita
R$ 55.817

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Direitos possessórios, creditórios e aquisitivos decorrentes do Contrato de Alienação Fiduciária nº 828850000849-3 firmado com a Caixa Econômica Federal sobe o imóvel: Apartamento nº 21, localizado no segundo andar, bloco 01, do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL DO HORTO", sito Estrada Municipal Teodor Condiev, nº 1.200, no Município e Comarca de Sumaré-SP, com as seguintes áreas: área útil de 58,20 m²; área comum de 4,765 m²; garagem descoberta de 10,35 m², totalizando 73,315 m²; fração ideal do terreno de 78,6061 m² ou 0,333%, com o direito a uma vaga de garagem descoberta com o nº 53. Contribuinte: 1.002.0000.486.7. Matrícula nº 95.641 do Oficial de Registro de Imóveis de Sumaré - SP. ÔNUS E GRAVAMES: AV.11/95.641 (22/05/2026): Foi registrada uma segunda penhora sobre os direitos reais de aquisição do executado Erlan Santos de Souza. Esta constrição foi determinada pelo juízo da 3ª Vara Cível de Sumaré-SP nos autos do Processo nº 1006676-56.2015.8.26.0604 (também movido pelo Condomínio Residencial Portal do Horto), para satisfação de uma dívida no valor de R$ 169.123,13 Valor da avaliação homologada em juízo em abril de 2026: R$ 217.000,00 (duzentos e dezessete mil reais) Valor da avaliação atualizada pelo índice de correção monetária do TJSP em agosto de 2026: R$ 221.324,56 (duzentos e vinte e um mil, trezentos e vinte e quatro reais e cinquenta e seis centavos).

Processo: 1006666-02.2021.8.26.0604

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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