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Casa Assobradada, A.T. 1.482m², A.C. 257m², Cond. Monte Carlo
40% de desconto

Casa à venda em leilão em Guapiacu - SP

Casa Assobradada, A.T. 1.482m², A.C. 257m², Cond. Monte Carlo

Guapiaçu - SP · Guapiacu/SP

Casa·257.0 m²·Leilão Judicial

Matrícula
40.022
Ocupação
Desocupado

Sobre Guapiacu

População
22mil hab.
PIB per capita
R$ 40.586

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão está matriculado sob o número 40.022, perante o 1° CRI de São José do Rio Preto/SP. A descrição da matrícula é a seguinte: Um terreno constituído pelo lote sob nº 01, da quadra sob letra D, medindo 16,00 metros de frente para a rua Cinco, mais 14,14 metros em curvatura na confluência das ruas Cinco e Três; 51,00 metros de um lado, confrontando com a rua Três, com a qual forma esquina; 60,00 metros de outro lado, confrontando com o lote 02; e 25,00 metros nos fundos, confrontando com Pedro Rodrigues, encerrando uma área de 1.482,62 metros quadrados, situado no NÚCLEO URBANO DE MONTE CARLO, no distrito e município de Guapiaçu, desta comarca de São José do Rio Preto, cadastrado na PM de Guapiaçu, sob nº 01.01.004.0340.001. A Rua Cinco, teve sua denominação alterada para Rua Dos Ciprestes. A proprietária construiu no terreno objeto da matrícula supra, uma residência assobradada, quiosque e piscina, que recebeu o n° 709, da Rua dos Ciprestes, com 257,00m² de área construída, (sendo pavimento térreo = 161,74m² e pavimento superior = 95,96m²).

Informações do Processo

Matrícula:
40.022
Área:
1.482,62 metros quadrados
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre Avaliação A avaliação do imóvel foi realizada em 30/05/2026, com valor de R$ 1.100.000,00. O valor atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2026 é de R$ 1.117.434,08.

Forma de Pagamento

Não há informações sobre as formas de pagamento disponíveis.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
00013198020088260306
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Endereço Completo Guapiaçu - SP

Observações

Regularização Documental:
Não há informações sobre regularização documental.
Condições de Venda:
Não há informações sobre condições de venda.
Ocupação:
A casa está fechada e os moradores não se encontram presentes.
Aspectos Legais:
A propriedade está sujeita a penhora, conforme consta nos autos.
Processo: 00013198020088260306

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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