à venda em leilão em Guariba - SP
Imóveis Residenciais (Direitos)
Guariba - SP · Guariba/SP
·89.67 m²·Leilão Judicial
- Matrícula
- 7051
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Guariba
- População
- 41mil hab.
- PIB per capita
- R$ 27.783
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel objeto do instrumento particular de contrato de promessa de compra e venda é o lote 275, da quadra 12, do Loteamento Residencial Monte Belo, localizado na cidade de Guariba, no estado de São Paulo. O imóvel é composto por duas edificações: uma localizada na Rua Vicente Marafioti, nº 501, e outra localizada na Avenida Otávio Rangel, nº 659.
- Matrícula:
- 7051 do livro n° 2, no Cartório da cidade de GUARIBA-SP.
- Área:
- Não especificada.
- Inscrição Fiscal:
- Não encontrada.
- Fração Ideal:
- Não especificada. O imóvel residencial localizado na Rua Vicente Marafioti, nº 501, tem uma área construída de 89,67m², constituída de sala, cozinha, 2 quartos, 1 suite, 1 banheiro e 1 lavanderia. A idade aparente do imóvel é de 23 anos e apresenta problemas de umidade em todos os cômodos, pintura desgastada e piso riscado. O imóvel residencial localizado na Avenida Otávio Rangel, nº 659, tem uma área construída de 55,95m², constituída de sala, cozinha, 1 quarto, 1 banheiro e 1 lavanderia. A idade aparente do imóvel é de 22 anos.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado.
- Parcelado:
- Não mencionado.
- FGTS:
- Não mencionado.
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado.
- Número do Processo:
- 01008423620028260222.
- Réu:
- Não especificado.
- Vara:
- Não especificada.
- Leiloeiro:
- Não especificado.
Observações
Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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