Casa à venda em leilão em Araruama - RJ
Casa no Areal em Araruama/RJ
Rua São Pedro, 95 · Araruama/RJ
Casa·Outros
- Matrícula
- 60.271
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Araruama
- População
- 136mil hab.
- PIB per capita
- R$ 31.109
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Ocupado. Casa no Areal em Araruama/RJ. O imóvel é um prédio residencial com área de 337,73 m², com frente para a Rua São Pedro nº 95, edificado no Lote nº 42-A1, com área de 1.178,54 m², oriundo do desmembramento do lote 42-A da quadra 02, situado no lugar de Hospício, zona urbana do 1º Distrito do Município de Araruama, Estado do Rio de Janeiro. As medidas e confrontações são: 34,85m de frente para a Rua São Pedro; 35,50m nos fundos, confrontando com os lotes nºs 41, 43 e parte do lote 45; 37,00m pelo lado direito, confrontando com o lote 38; e 30,635m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 42-A2. O imóvel está registrado na Matrícula nº 60.271 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Araruama/RJ.
Informações do Imóvel **
- Matrícula:
- 60.271 **
- Área:
- 337,73 m² **
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado **
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- R$ 584.619,64 (lance inicial)
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado **
- Número do Processo:
- Não especificado **
- Réu:
- Não especificado **
- Vara:
- Não especificado **
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
* Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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