


Casa à venda em leilão em Blumenau - SC
Casa à venda em leilão
Rua Seberino Julião Anacleto, 138 · Blumenau/SC
Casa·Leilão Extrajudicial·Sicoob
- Matrícula
- 26.301
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Blumenau
- População
- 366mil hab.
- PIB per capita
- R$ 56.164
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Este é um imóvel residencial em alvenaria não averbada, localizado na Rua Seberino Julião Anacleto, 138, no bairro Fortaleza, em Blumenau, SC. O imóvel tem uma área de 300,00 m² de terreno e 300,00 m² de área total. A matrícula é nº 26301, no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC, e a inscrição fiscal é 18278.
- Matrícula:
- 26301
- Área:
- 300,00 m² de terreno e 300,00 m² de área total
- Inscrição Fiscal:
- 18278 O imóvel está ocupado e o mercado apresenta uma média de ofertas, velocidade de vendas e liquidez, com tendência de manter estes índices.
Forma de Pagamento
- À vista:
- 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Informações do Processo
Não há informações sobre o processo.
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
- Condições de Venda:
- A venda é feita "ad corpus" e o comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado e o comprador será responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias.
- Aspectos Legais:
- O imóvel é vendido sem garantia de entrega livre e desimpedida e o comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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