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Fazenda à venda em leilão

à venda em leilão em Sidrolandia - MS

Fazenda à venda em leilão

Rodovia Estadual Ms-162, s/ · Sidrolandia/MS

·Leilão Extrajudicial·Banco Safra

Matrícula
19.992
Ocupação
Ocupado

Sobre Sidrolandia

População
61mil hab.
PIB per capita
R$ 54.739

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma fazenda rural denominada Fazenda São Miguel Arcanjo, localizada na Rodovia Estadual MS-162, km 35, s/n, na Zona Rural de Sidrolândia/MS. A área do terreno é de 168ha e 996m². A matrícula do imóvel é nº 19.992 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Sidrolândia/MS.

Informações do Processo

Número do Processo:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto.

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está ocupado e a imissão na posse ocorrerá por conta do Arrematante, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97. Eventual regularização do imóvel junto aos órgãos competentes será por conta do Arrematante.
Condições de Venda:
Em caso de arrematação, a escritura pública de venda e compra será outorgada a critério do Credor Fiduciário, em até 90 (noventa) dias da data da arrematação.
Ocupação:
O imóvel está ocupado.
Aspectos Legais:
Até a data da realização do segundo leilão, é assegurado aos devedores fiduciantes o direito de preferência para adquirir o imóvel pelo preço correspondente ao valor da dívida, acrescido dos encargos e despesas legalmente aplicáveis, nos termos do art. 27, § 2º-B, da Lei nº 9.514/97.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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