à venda em leilão em Campinas - SP
Prédio Comercial à venda em leilão
Rua Doutor Emílio Ribas, 500 · Campinas/SP
·Leilão Extrajudicial·Banco Safra
- Matrícula
- 57.306
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Campinas
- População
- 1.2M hab.
- PIB per capita
- R$ 59.634
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma matrícula nº 57.306 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP, composto por um prédio localizado na Rua Doutor Emílio Ribas, n° 500, no bairro de Cambuí, em Campinas/SP. A área do terreno é de 369,50m².
- Matrícula:
- 57.306
- Área:
- 369,50m²
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
O pagamento pode ser feito À Vista sem desconto.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
(1) O imóvel está ocupado e a imissão na posse ocorrerá por conta do Arrematante, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97. (2) Eventual regularização do imóvel junto aos órgãos competentes será por conta do Arrematante. (3) Em caso de arrematação, a escritura pública de venda e compra será outorgada a critério do Credor Fiduciária, em até 90 (noventa) dias da data da arrematação. (4) Até a data do segundo leilão é assegurado ao Devedor Fiduciante adquirir o imóvel pelo valor da dívida acrescido dos encargos, impostos, despesas e demais encargos, nos termos dos parágrafos 2º, 2º-B e 3º, incisos I e II, do art. 27 da Lei 9.514/97. (5) Está em trâmite perante a 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP ação revisional, processo nº 4024272-31.2026.8.26.0114, em que são requerentes a Fiduciante e a Devedora e requerido o Banco Safra S/A, junto a qual discute-se as cláusulas das Cédulas 008037797 (antiga 008037053) e da Cédula 008037801 (antiga 417.366-2).
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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