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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Pereiras - SP

Casa à venda em leilão

Rua Dos Tomazella, 47 · Pereiras/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
16.410
Ocupação
Ocupado

Sobre Pereiras

População
9mil hab.
PIB per capita
R$ 35.827

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Lote 3 da Quadra H – um lote urbano localizado no Residencial Terras de Artur Seferian, município de Pereiras, Comarca de Conchas-SP, situado na Rua dos Tomazella, medindo 17,00 metros de frente para a referida rua; do lado direito (de quem da via pública olha para o imóvel) mede 30,00 metros e confronta com o lote 4 (Matrícula 16411); do lado esquerdo mede 30,00 metros e confronta com o lote 2 (Matrícula 16409); e nos fundos mede 17,00 metros e confronta com o lote 6 (Matrícula 16413); totalizando uma área de 510,00 m². Av.3 - Para constar que sobre o terreno, foi construído um prédio residencial, que recebeu o nº 47 da Rua dos Tomazella, contendo 190,18m² de área construída. Imóvel objeto da matrícula nº 16.410 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Conchas/SP. Inscrição Municipal: 5545/59/0080/01-7.

Observações

(I) Consta na Av.1, Restrições Convencionais do Loteamento. (II) O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924688

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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