à venda em leilão em Itamaraju - BA
Imóvel Comercial à venda em leilão
Rua Júlia Alves Rodrigues, 260 · Itamaraju/BA
·Outros
- Matrícula
- 4.911
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Itamaraju
- População
- 64mil hab.
- PIB per capita
- R$ 17.227
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um salão comercial com mezanino/escritórios e galpão para depósito, localizado na Rua Júlia Alves Rodrigues, n° 260/179, no Bairro da Liberdade, em Itamaraju/BA. A área de terreno é de 1.906,27m², e a área construída estimada é de 859,00m². A matrícula do imóvel é 4.911 e 5.047 do 1° RI local.
Informações importantes O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. A construção não está averbada, e a regularização das benfeitorias é responsabilidade do arrematante. ** Existem dois processos judiciais em andamento na comarca de Itamaraju/BA: o processo nº 8001211-21.2018.8.05.0120 e o processo nº 8001811-42.2018.8.05.0120.
Forma de Pagamento
** O pagamento é à vista, sem desconto.
Observações
O imóvel não está disponível para visitação. O comprador é responsável pela desocupação do imóvel. * A regularização das benfeitorias é responsabilidade do arrematante.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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