
Casa à venda em leilão em Formiga - MG
Casa à venda em leilão
Rua José Leão Filho, 59, Casa 06 · Formiga/MG
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 79.567
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Formiga
- População
- 68mil hab.
- PIB per capita
- R$ 32.558
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Um imóvel residencial, caracterizado como casa 06, situado na Rua José Leão Filho, n° 59, Bairro Residencial dos Lagos, na cidade de Formiga/MG, com área construída de 53,68m², além de garagem descoberta (vaga n° 06) localizada na frente do imóvel de 34,46m², uma área de iluminação e uma área descoberta nos fundos do terreno de uso privativo de 36,86m², e fração ideal de 0,1667 de seu respectivo terreno, com a área de 750,00m², sendo 30,00 metros de frente e fundos, por 25,00 metros nas laterais, confrontando pelos fundos com os lotes 28, 29 e 30, por um lado com o lote 14, por outro lado com o lote 01-C, tendo frente para a mencionada rua. Imóvel objeto da matrícula nº 79.567 do Registro de Imóveis da Comarca de Formiga/MG. Inscrição Municipal: 00.18.026.0134.0000.
Observações
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924746
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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