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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Tatui - SP

Casa à venda em leilão

Rua Professor Acácio Vieira De Camargo, 425, Condomínio Residencial Colina Das Estrelas Tatuí / Sp · Tatui/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
25.737
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Tatui

População
124mil hab.
PIB per capita
R$ 40.893

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa em questão é uma parte ideal de um imóvel, localizada na Rua Professor Acácio Vieira de Camargo, 425, no Condomínio Residencial Colina das Estrelas, em Tatuí/SP. A área do terreno é de 1.325,00m² e a área construída é de 595,48m², conforme avaliação. A matrícula do imóvel é 25.737 do 1° CRI de Tatuí/SP.

Informações do Processo

Matrícula:
25.737 do 1° CRI de Tatuí/SP
Área:
1.325,00m² (terreno) e 595,48m² (área construída)
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
50%

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito

Informações do Leiloeiro

Leiloeiro:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Endereço Rua Professor Acácio Vieira de Camargo, 425 Condomínio Residencial Colina das Estrelas Tatuí/SP

Observações

Regularização Documental:
A regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
A venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
O Arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro e será responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel.
Responsabilidade:
O Arrematante não é responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação, de acordo com o Tema 1.134/2024 do STJ.
Provimento CNJ Nº 188/2024:
O juiz determinou a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, permitindo que o Arrematante receba em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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