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Terreno à venda em leilão
50% de desconto

Terreno à venda em leilão em Cristina - MG

Terreno à venda em leilão

Av. Cornélio Alves Ribeiro S/, n lote 02, Cristina Cristina / Mg · Cristina/MG

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
5.228
Ocupação
Ocupado

Sobre Cristina

População
10mil hab.
PIB per capita
R$ 22.836

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um terreno localizado na Avenida Cornélio Alves Ribeiro, s/n, no bairro de Cristina, na cidade de Cristina, estado de Minas Gerais. O terreno tem uma área de 656,18m², conforme consta na matrícula 5.228 do 1° CRI de Cristina/MG.

Informações do Processo

Matrícula:
5.228 do 1° CRI de Cristina/MG
Área:
656,18m²
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito

Informações do Leiloeiro

Leiloeiro:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
O imóvel é vendido à vista, não admitindo utilização de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. Além disso, o Provimento CNJ nº 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, permitindo que o arrematante receba em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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