
Casa à venda em leilão em Jundiai - SP
Casa à venda em leilão
Rua Alfredo Abaid, 262 · Jundiai/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 20.011
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Jundiai
- População
- 427mil hab.
- PIB per capita
- R$ 135.081
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Uma casa sob nº 26 da Rua Particular, na Vila Pires, bairro dos Medeiros, na cidade e comarca de Jundiaí, com seu respectivo terreno e quintal, com a área de 912,00m², dentro das seguintes confrontações: começa em um ponto a 300,00ms da Rodovia Itu-Jundiaí, na altura do quilometro 67, do lado esquerdo, nesse ponto segue em linha reta por 24,00ms confrontando com uma rua Particular e que lhe serve de acesso, nesse ponto deflete a esquerda e em ângulo de 90º e segue por 38,00ms em linha reta, confrontando com Ernesto Augusto Pires, nesse ponto deflete a esquerda em ângulo de 90º e segue por 24,00ms em reta, confrontando com Irmãos Porcari, nesse ponto deflete a esquerda em ângulo de 90º e segue 38,00ms em reta, confrontando com Ernesto Augusto Pires, atingindo o ponto inicial. Av.3 - Para constar que a Rua Particular se denomina atualmente Rua Alfredo Abaid.
Informações do Imóvel
- Matrícula:
- 20.011
- Área:
- 912,00m²
- Inscrição Fiscal:
- 68.013.0071
- Fração Ideal:
- Não especificado
Informações sobre Ocupação e Avaliação Imóvel com área construída estimada de 98,00m², situado na Rua Alfredo Abaid, n° 262. Eventual necessidade de regularização, ficará a cargo do arrematante. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Eventual necessidade de regularização, ficará a cargo do arrematante.
- Condições de Venda:
- O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.
- Ocupação:
- Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.
- Aspectos Legais:
- Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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