Casa à venda em leilão em Sao Leopoldo - RS
Casa, Padrão, 0 vaga(s) de garagem
Rua Doutor Victor Otto Schmidt, 711 · Sao Leopoldo/RS
Casa·282.41 m²·Outros
- Matrícula
- 51.066
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Leopoldo
- População
- 240mil hab.
- PIB per capita
- R$ 45.160
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
A casa está ocupada e localizada no endereço completo: Rua Doutor Victor Otto Schmidt, 711, Campestre, São Leopoldo, RS, 93046320. O imóvel é uma casa padrão, com área de terreno de 309,65 m² e área construída de 282,41 m². A matrícula é 51.066 e o cartório é CRI SAO LEOPOLDO. A inscrição na prefeitura é 54924.
- Matrícula:
- 51.066
- Área:
- 309,65 m² (terreno) e 282,41 m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- 54924
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (em até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não mencionado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
- Condições de Venda:
- O vendedor quitará os débitos IPTU até a data do leilão.
- Ocupação:
- A casa está ocupada.
- Aspectos Legais:
- A cláusula 4.12 do edital é mencionada.
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- O arrematante pode pagar à vista ou financiar em até 420 meses.
- Instruções:
- Não mencionadas.
- Observações:
- Não mencionadas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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