Apartamento à venda em leilão em Campos dos Goytacazes - RJ
Apartamento, Padrão, 2 vaga(s) de garagem
Rua Altuerpio Soares Young, 168, Apto 302 Quarto Pavimento Do Residencial Topázio · Campos dos Goytacazes/RJ
Apartamento·102.53 m²·Outros
- Matrícula
- 33.623
- Vagas de garagem
- 2
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Campos dos Goytacazes
- População
- 515mil hab.
- PIB per capita
- R$ 72.244
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento ocupado, localizado em um residencial chamado Topázio, no Parque Flamboyant, em Campos dos Goytacazes, RJ. O imóvel tem uma área construída de 102,53 m² e uma área privativa de 102,53 m², além de uma área comum de 55,29 m². A matrícula do imóvel é 33.623, e o cartório de registro é o 02º CRI CAMPOS DOS GOYTACAZES. A inscrição na prefeitura é 0000178742.
- Matrícula:
- 33.623
- Área:
- 102,53 m² (área construída) e 102,53 m² (área privativa)
- Inscrição Fiscal:
- 0000178742
- Fração Ideal:
- Não especificado O imóvel é ocupado e tem 2 vagas de garagem. O condomínio é de R$ 487,80, e o IPTU anual é de R$ 3.170,00.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (em até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
- Condições de Venda:
- O arrematante ficará a cargo das providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
- Ocupação:
- O imóvel é ocupado.
- Aspectos Legais:
- Não mencionados.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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