Apartamento à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ
Apartamento, Padrão, 0 vaga(s) de garagem
Rua Marechal João Adil De Oliveira, bloco 10, Apartamento Nº 204 · Rio de Janeiro/RJ
Apartamento·50.0 m²·Outros
- Matrícula
- 140.383
- Quartos
- 2
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Rio de Janeiro
- População
- 6.8M hab.
- PIB per capita
- R$ 53.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento ocupado, localizado na Rua Marechal João Adil De Oliveira, 270, Apartamento Nº 204, Bloco 10, Irajá, Rio De Janeiro, RJ, 21230175. O imóvel tem 50 m² de área construída e 50 m² de área privativa. A matrícula é 140.383 e está registrada no 8º CRI RIO DE JANEIRO. A inscrição na Prefeitura é 14507750 ISENTO. O imóvel tem 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 copa e 1 varanda. O status da ocupação é ocupado e não é aceita visita.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 140.383
- Cartório de Registro:
- 8º CRI RIO DE JANEIRO
- Inscrição na Prefeitura:
- 14507750 ISENTO
Observações
- Regularização Documental:
- O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.
- Condições de Venda:
- O imóvel está em ação judicial indenizatória, processo nº 0805810-20.2025.8.19.0202, em trâmite na Vara Cível de Rio de Janeiro/RJ. O arrematante ficará com todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado.
- Aspectos Legais:
- Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
À vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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